[ 室內設計小事，妮說呢] 購買預售屋的注意事項/預售屋的繳款方式－米妮設計師的L I F E 『不止室內設計可不可以連同你的人生一起設計』

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預售屋是可以給正在存頭期款的年輕人的一個目標，因為他的繳款方式是可以頭款分期繳納的喔

預售屋的頭期款: 房屋總價的10~15%
繳納方式有分為兩種
1. 按工程期繳納:依據工程進度進行繳納，若為工程零付款，代表工程款不用於施工期間繳納，等待"結構體""使用執照""交屋"在繳
2. 按月繳納:無論施工進度，每月繳納

對保/後續繳款
建商領到使用執照後，銀行會再請你過去對保，這時候才會知道你是否有貸款資格喔，以及實際的成數

那我們買預售屋要注意以下事項喔~
這幾項都需要注意不然有時候買預售屋會很像驚喜包呢

1. 基地在哪兒
要實際去現場看基地的位置是否符合新中所想喔!因為很多時候展銷中心跟地基是在不同地方

2.社區的基本資訊
要先看看他的結構是什麼? 線在新建大樓SC SRC 樑式鋼構的都會在多做防火披覆喔，
這樣的話未來天花板就必須要做美化，不能讓他外露

3. 消防法規的規定
樓層高的消防管線都會有，會要注意是否能修改天花板要怎麼施做，
是否能使用瓦斯還是只能使用電

4.冷氣室外機的配置位置
可以看一下室外機建商預配在什麼位置喔，如果在外推雨遮位置就不會占用到空間，
所以這點可以注意一下

5. 棟距
可以看一下是否未來棟距或是距離太過相近，是否喜愛

6.未來走向
可以稍微注意一下市政未來走向，也許原本不是繁華區域，之後會變成繁華喔，
使用分區也要注意，像是如果蓋在工業區或是附近都是商業區，塞車機率會較大喔

7. 公設
公設內容有什麼也要詢問一下，建商的風蘋也需要考量進去，不然買了很多都用不著飾會浪費的